Zimmer 3

Unbefristet: Elegante 3-Zimmer Wohnung in schönem Gründerzeithaus Nähe Volkstheater, zu mieten in 1070 Wien

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Unbefristet: Elegante 3-Zimmer Wohnung in schönem Gründerzeithaus Nähe Volkstheater, zu mieten in 1070 Wien

Die 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung im wunderschönem Günderzeithaus in 1070 Wien Nähe Volkstheater, befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Nutzfläche von ca. 107 m². Die Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Markenküche mit viel Stauraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein großzügiges Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne.

Die Wohnräume verfügen über Echtparkettböden. Beheizt wird über die Gasetagenheizung. Die Vermietung ist unbefristet.

Raumaufteilung:
- 1 Erker-Zimmer ca. 25,95m²
- 1 Zimmer ca. 23,09m²
- 1 Zimmer ca. 25,14m²
- Vorraum ca. 10,79m²
- Badezimmer ca. 6,60m²
- Küche ca. 12,16m²
- Bad/Dusche ca. 3,00m²
- Toilette ca. 1,14m²
- Kellerabteil

Wohnfläche: 107,63 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.698,79 €

Objektnummer: 11001595

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 107,63 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1900

Heizungsart: Etagenheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 1.317,39 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 226,96 €

Ust: 154,44 €

Gesamtmiete: 1.698,79 €

Kaution: 5.100,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 136,85 kWh/m2a

fgEE: 2,21

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle "Kellermanngasse“ und „Strozzigasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Autobus 48A und 13A
• Straßenbahn 46

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 45704

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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