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Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten

Nahe Mönchsberg

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Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten

Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen.

Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden.

Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 € / m²
Fläche: 341,61 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,00 € / m²
Objektnummer: 50503304
Grundriss

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- interne Treppe zwischen EG & UG
- Gasheizung (EG = Zentralheizung, UG = Wandheizung)
- Sanitärräume getrennt
- KFZ-Stellplätze / Tiefgarage
- Lift

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten pro m²: 2,00 € / m²
Heizkosten: 420,18 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.715,14 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 75,6 kWh/m2a
fgEE: 1,21

Lage

Das Objekt liegt unweit des Mönchsbergs und der Salzburger Altstadt im Stadtteil Riedenburg und ist gut angebunden.

Der öffentliche Verkehr mit den Linien 1, 8, 10, 22 und 23 in unmittelbarer Nähe bietet beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Ebenso ist eine öffentliche Tiefgarage nahe gelegen.

Distanz

Bus: 0,14 km
Autobahn: 3,14 km
Flughafen: 2,41 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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