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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks direkt an der Grenze zum 9. Bezirk

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In bester Lage direkt an der Panzergasse im 19. Bezirk (an der direkten Grenze zum 9. Bezirk) gelangt gelangt diese ca. 56 m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk, jedoch nur wenige Gehminuten vom 9. Bezirk entfernt.

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- WC separat
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Diese Objekt bietet Ihnen:

- Kellerabteil
- Fahrrad/Kinderwagenabstellraum

Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 150€ brutto an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.

Wohnfläche: 56,05 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.285,00 €
Objektnummer: 10914356

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 56,05 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.039,26 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 128,92 €
Ust: 116,82 €
Gesamtmiete: 1.285,00 €
Kaution: 3.855,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 41,82 kWh/m2a
fgEE: 0,89

Lage

Die Panzergasse 14 im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 38, die eine direkte Verbindung zum Wiener Stadtzentrum (Karlsplatz) sowie zu weiteren zentralen Punkten in Wien bietet. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar, mit den Linien 10A und 37A, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gebieten und zum Schnellbahnnetz herstellen.

Zusätzlich ermöglicht die Schnellbahnstation Heiligenstadt eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz und ist nur eine kurze Fahrt oder ein paar Minuten Fußweg entfernt. Die U-Bahn-Linie U4 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen.

Die Lage der Panzergasse 14 gewährleistet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch von anderen wichtigen Bereichen Wiens.

Distanz

Autobahn: 2,12 km
U-Bahn: 0,32 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 19,96 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,35 km
Kindergarten: 0,24 km
Volksschule: 0,63 km
Gymnasium: 0,47 km
Zentrum: 3,21 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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