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Wohnung in mitten von Graz- zu mieten!

Wohnung nähe der Herrengasse zu mieten!

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Wohnung im Herzen von Graz zu mieten!

Diese charmante Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Hans-Sachs-Gasse 6 bietet ein ideales Zuhause im Herzen der Grazer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,80 m² überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC – eine seltene Annehmlichkeit in Wohnungen dieser Größe.

Nettomiete: 421,20 €
BK: 107,64 €
Gesamtmiete: 581,72 €

Küche
separate Toilette
Bad mit Dusche
1 Schlafzimmer

Wohnfläche: 46,80 m²

Gesamtmiete (brutto): 581,72 €

Objektnummer: 109251396

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,8 m²

Stockwerk: 3

Baujahr: 1650

Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 421,20 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 107,64 €

Ust: 52,88 €

Gesamtmiete: 581,72 €

Kaution: 1.750,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 121,97 kWh/m2a

fgEE: 2,53

Lage

Sehr Zentral in mitten von der Grazer Innenstadt!
100 Meter von der Herrengasse entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,71 km

Bus: 0,16 km

Flughafen: 8,89 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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