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Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten

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Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten

Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine schöne Auslagenfront und einem ansprechenden Geschäftsraum sowie einer Toilette. Es wurde bis dato als Confiserie betrieben, Gastronomie als Geschäftszweck ist ausgeschlossen.

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage in der Brandstätte, unweit vom Stephansdom entfernt.

Verfügbare Fläche:
Top 5 ca. 45 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 120,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 4,93

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 120,00 € / m²

Fläche: 45,18 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,93 € / m²

Objektnummer: 10925780

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Geschäftsraum
Beschilderung
Abstellraum
Mitarbeiter Toilette

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 120,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pro m²: 4,93 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.644,34 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 209 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz

Distanz

U-Bahn: 0,16 km

Bus: 0,04 km

Autobahn: 2,98 km

Flughafen: 17,26 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31628

Stefan Braune, BA

+43 1 534 73 - 288 Braune@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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