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Tolle Maisonette-Wohnung in der Grazer Innenstadt zu mieten!

Tolle Wohnung, in der Herrengasse 8010, zu mieten!

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Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon, in Mitten von Graz, zu mieten!

Diese einzigartige Wohnung in der Herrengasse 9 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und besticht durch ihr modernes, offenes Wohnkonzept.

Auf ca. 43,63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnküche, von der aus eine stilvolle Stiege in das offene Schlafzimmer führt. Dieses Konzept verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und komplettiert den Komfort dieser Wohnung.

Die zentrale Lage in der Herrengasse 9 bietet urbanes Wohnen mitten im Herzen von Graz.

netto HMZ: 425,39 €
BK netto: 149,21 €
Heizkosten-Akonto netto: 50,61 €
Gesamtmiete brutto: 692,80€ (exkl. Strom)

Highlights:
- Lift
- Wohnküche
- Bad mit Dusche
- 1 offenes Schafzimmer

Wohnfläche: 43,63 m²

Zimmer: 1,0

Gesamtmiete (brutto): 589,52 €

Objektnummer: 109255877_1

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 43,63 m²

Zimmer: 1,0

Stockwerk: 3

Baujahr: 1590

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 425,39 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 149,21 €

Ust: 14,92 €

Gesamtmiete: 589,52 €

Kaution: 2.079,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 228,92 kWh/m2a

fgEE: 2,72

Lage

Die Wohnung ist in Mitten von der Grazer Innenstadt und liegt nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem jakominiplatz entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,73 km

Bus: 0,16 km

Flughafen: 9,00 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,30 km

Kindergarten: 0,44 km

Volksschule: 0,10 km

Gymnasium: 1,28 km

Zentrum: 0,14 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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