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Tolle Geschäftsfläche in mitten von Graz- zu mieten!

Geschäftsfläche nähe der Herrengasse zu mieten!

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Tolle Geschäftsfläche in mitten von Graz- zu mieten!

In zentraler Lage von Graz erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 76,81 m².

Der Hauptgeschäftsraum bietet Ihnen großzügigen Platz für Kunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen Vorraum, der als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann.

Die hervorragende Lage in der Hans-Sachs-Gasse garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit. Sowohl die zentrale Position als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verfügbare Fläche:
G3 ca. 76,81 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30

Fläche: 76,81 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,30 € / m²
Objektnummer: 109241279

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teeküche
Toilette
2 Eingänge

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. Ust.
Betriebskosten pro m²: 2,30 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.089,23 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 211,21 kWh/m2a
fgEE: 3,64

Lage

Sehr Zentral in mitten von der Grazer Innenstadt!
100 Meter von der Herrengasse entfernt.

Distanz

Straßenbahn: 0,20 km
Bus: 0,16 km
Autobahn: 4,71 km
Flughafen: 8,89 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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