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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz zu mieten!

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 49,6 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Oeverseepark.Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen.

Nettomiete: € 501,46
BK: € 89,22
Gesamtmiete: € 649,74

- 1 Schlafzimmer
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Bad
- Terrasse
- Kellerabteil

Wohnfläche: 49,60 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 649,74 €
Objektnummer: 109256006_1

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,6 m²
Balkon / Terasse: 3 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 6
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 501,45 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 89,22 €
Ust: 59,07 €
Gesamtmiete: 649,74 €
Kaution: 1.949,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 41,7 kWh/m2a
fgEE: 0,91

Lage

Die Bushaltestelle Lissagasse befindet sich nur 250m entfernt.
Weiters ist man auch in wenigen Minuten am Griesplatz.

Distanz

Autobahn: 3,66 km
Bus: 0,79 km
Flughafen: 8,35 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,42 km
Kindergarten: 0,17 km
Volksschule: 0,14 km
Gymnasium: 2,53 km
Zentrum: 1,15 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 151 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche beinhaltet das Objekt eine ca. 31 m² große Terrasse sowie zwei kleine Balkone. Sie befindet sich im 8. OG der Liegenschaft, welches die vorletzt Etage ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 bzw. Masterbedroom mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschtisch und WC, große Wohnküche mit Essbereich, Komplettküche und Wohnbereich. Vom Essbereich aus erreicht man einen kleinen, ca. 2 m² großen Ost-Balkon, vom Wohnbereich aus ebenso einen Balkon in gleicher Größe, welcher sich Richtung Westen richtet. Zwei Zugänge in diesem Zimmer führen auf das große Highlight - die ca. 31 m² Terrasse mit Ausblick (8. Etage).
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Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist Richtung Süden sowie Osten ausgerichtet und bietet einen spektakulären Ausblick über den Modenapark. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Master-Bedroom mit abgetrenntem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zweites, ebenso geräumiges Schlafzimmer, schöner und heller Wohnbereich mit zwei Balkonen mit jeweils ca. 2 m² (einer Richtung Osten und einer Richtung Süden/Modenapark), Kochnische mit Verbindung zum Vorzimmer.
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Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 117,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Osten ausgerichtet. Diese besticht durch ihren Ausblick und die Uneinsehbarkeit. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentrales und geräumiges Vorzimmer, Zugang zur offenen Wohnküche mit vollausgestatteter, offener Küche mit Insel und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit begehbarem Schrankraum und Balkon (ca. 2 m²).
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