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Stilvolle Büroflächen in Jugendstilhaus zu mieten - 1030 Wien

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Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten

In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei.

Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Verfügbare Flächen:
2. OG Top 2.3 ca. 556 m² (reserviert)
2. OG Top 3.3 ca. 163 m²
3. OG Top 1.4 ca. 337 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,67

3.OG Top 3.4 ca. 163 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64
Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17
Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40

Fläche: 163,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,20 € / m²
Objektnummer: 109240292_5

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,20 € / m²
Heizkosten: 104,50 €
Kühlkosten: 93,62 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.327,96 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 61 kWh/m2a
fgEE: 1,11

Lage

U-Bahn: U3
Straßenbahn: O, 71
Bus: 4A, 74A, 77A

Distanz

U-Bahn: 0,60 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 1,21 km
Flughafen: 15,50 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: EG Top 06/07 ca. 550,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
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