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Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß - zu mieten in 1210 Wien

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoß - zu mieten in 1210 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau Wohnhaus im 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist mit einem Lift super erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße.

Die Wohnung besticht durch eine super Raumaufteilung, welche wie folgt ist:
- Vorzimmer
- separates WC
- offene Wohnküche
- Abstellraum direkt bei der Küche
- Terrasse ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer en suite samt Wanne und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist am März zur Besichtigung verfügbar.

- Kellerabteil
- Terrasse
- Aufzug
- Fahrradräume
- Echtholzparkett
- voll ausgestattete Küche

Wohnfläche: 46,38 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 851,22 €

Objektnummer: 10917121

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,38 m²

Balkon / Terasse: 7,66 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentralheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 652,46 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 121,37 €

Ust: 77,39 €

Gesamtmiete: 851,22 €

Kaution: 2.553,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27,73 kWh/m2a

fgEE: 0,79

Lage

Nähe Prager Straße

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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