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Single/Studentenhit Unbefristet 2-ZIMMER-WOHNUNG, NÄHE SCHUHMEIERPLATZ

Single/Studentenhit Unbefristet 2-ZIMMER-WOHNUNG, NÄHE SCHUHMEIERPLATZ in 1160 WIEN

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Single/Studentenhit Unbefristet 2-ZIMMER-WOHNUNG, NÄHE SCHUHMEIERPLATZ in 1160 WIEN

Die 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 1. Liftstock des Hauses in der Thaliastraße, auf Höhe des Schuhmeierplatzes, die Ihnen beste Infrastruktur bietet.

Die große Wohnküche und das Schlafzimmer (hofseitig) sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Kochnische ist mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich die Dusche, ein Waschbecken, die Toilette und der Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Zur Miete kommen noch € 48,00 pro/Monat an Heizungsakonto hinzu.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt 53,18 m², das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.

Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche u. Toilette
- Vorraum

Wohnfläche: 53,18 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 652,58 €
Objektnummer: 110240013

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,18 m²
Zimmer: 2,0
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 440,86 €
Betriebskosten (netto): 152,39 €
Ust: 59,33 €
Gesamtmiete: 652,58 €
Kaution: 2.150,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 116,54 kWh/m2a
fgEE: 1,73

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Schuhmeierplatz“ , „Ottakringerstr./Wattgasse“ und „Ottakring" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Straßenbahn 46, 2
- Autobus 10A
- U-Bahn U3

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 45704

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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