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Shoppingcenter KARO 5500 - Retailfläche

ehemaliges Modegeschäft

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Einzelhandelsfläche in Einkaufszentrum inmitten von Bischofshofen zu mieten. Frequenzstarke Lage, hauseigene Tiefgaragenplätze, Zugang auch von der Fußgängerzone, guter Branchenmix.

Im Herzen von Bischofshofen erwartet Sie Einkaufsfreude auf 8.500 m². Das KARO zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus.

Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden.

Das Geschäftslokal umfasst ca. 600 m² und steht zum Einzug bereit. Es handelt sich um ein ehemaliges Sportgeschäft und erstreckt sich über zwei Ebene. Verbunden sind die beiden Etagen via internen Stiege und selbstverständlich auch mittels Aufzug. Durch die direkte Lage beim Eingangsbereich werden Sie von jedem Kunden direkt gesehen.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,98 € / m²
Fläche: 594,94 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 6,81 € / m²
Objektnummer: 505240088

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- ehemaliges Sportgeschäft
- hauseigene Parkgarage I Kunden können 2 Stunden gratis parken
- 2 Ebenen I zugänglich über beide Etagen

Auszug aktueller Mieter im Shoppingzentrum:
- Ernstings Family
- DEPOT
- Thalia
- Sport 2000
- Pepco
- mia donna
- dm

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,98 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 6,81 € / m²
Kühlkosten: 790,49 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 12.565,76 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 56,11 kWh/m2a
fgEE: 1,34

Lage

Das Einkaufszentrum liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Bahnhofstraße und ist durch die zweite Anbindung (Parkdeck) unmittelbar mit der Ortsumfahrung verbunden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlussstellen an die A 10 gewährleistet.

Distanz

S-Bahn: 0,20 km
Autobahn: 5,00 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+4366287766621 rainer.kutschera@oerag.at

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