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Schöne Geschäftsfläche in der Wipplingerstraße 1010 Wien

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Moderne Geschäftsfläche mit Vollglasfront in der Wipplingerstraße 1010 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal befindet sich in der Wipplingerstraße in frequentierter Lage unweit vom Hohen Markt und Börse entfernt.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoß sowie über ein Souterrain als Nebenfläche für Sanitäreinheiten, Lager und Mitarbeiterraum.
Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich.

Fläche: 297,22 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,93 € / m²
Objektnummer: 10923891

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Klimatisierung
Böden und Wände modernisiert
Vorbereitete Elektroinstallationen
Wasseranschlüsse im hinteren Bereich der Fläche

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten pro m²: 1,93 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.140,62 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 105,6 kWh/m2a
fgEE: 6,05

Lage

U-Bahn: U2 Schottentor
Bus: 1A, 3A Station Renngasse
Straßenbahn: D, 1, 71 Station Börse

Distanz

U-Bahn: 0,44 km
Bus: 0,05 km
Autobahn: 3,33 km
Flughafen: 17,63 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31628

Stefan Braune, BA

+43 1 534 73 - 288 stefan.braune@oerag.at

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