Moderne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks mit unbefristeter Mietdauer
Die Wohnung zählt insgesamt ca. 97 m² und teilt sich wie folgt:
Vorraumbereich, Wohnraum mit Zugang zur separaten, abtrennbaren und voll ausgestatteten Küche, Zugang zum Schlafzimmer, Durchgang zum hinteren Bereich der Wohnung mit zweitem, kleineren Schlafzimmer, zwei Abstellräumen (davon einer mit Waschmaschinenanschluss), separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch.
Die Wohnung ist mit schönem Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie mit modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Küche beinhaltet Miele-Geräte. Im Haus gibt es einen kleinen Personenaufzug.
Geheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Das monatliche Akonto für die Heizung und Warmwasser liegt aktuell bei ca. € 489,07 brutto/Monat.
Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar (z.B. U1 + U3 Stephansplatz in ca. 4 Gehminuten).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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