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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in 8020 zu mieten

Wohnung in 8020 zu mieten

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung zu mieten

Diese gemütliche Wohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit eingebautem Verbau für eine Kühl-Gefrierkombination (ohne Kühlschrank) sowie praktische Details wie einen Einbauschrank im Schlafzimmer und einen Spiegelschrank im Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein stilvoller TV-Spiegel am Balkon für das gewisse Extra – all diese Möbelstücke können gegen eine Ablöse von € 700 übernommen werden.

Miete netto: € 419,17
BK netto: € 187,49
Gesamt brutto: € 667,33 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten

1 Wohnküche
Schlafzimmer
WC
Bad mit Wanne

Wohnfläche: 48,40 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 667,33 €
Objektnummer: 109240985_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 48,4 m²
Balkon / Terasse: 8 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 419,17 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 187,49 €
Ust: 60,67 €
Gesamtmiete: 667,33 €
Kaution: 2.005,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 51,2 kWh/m2a
fgEE: 1,15

Lage

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in nächster Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort. In der Nähe finden sich auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Parkanlagen und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Distanz

Autobahn: 2,40 km
Bus: 0,35 km
Flughafen: 7,00 km
Kindergarten: 0,16 km
Volksschule: 0,90 km
Zentrum: 2,24 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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