Ruhig Wohnen in bester Qualität, zu mieten in 1210 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- offene Wohnküche (voll ausgestattet)
- großzügige Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum

Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.

- Klimaanlage
- elektrische Außenjalousien
- Parkettböden
- voll ausgestattete Küche
- Badewanne
- Alarmanlage
- Video-Gegensprecheinrichtung

Wohnfläche: 59,71 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 949,00 €
Objektnummer: 10916646

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 59,71 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 732,43 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 130,30 €
Ust: 86,27 €
Gesamtmiete: 949,00 €
Kaution: 2.397,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 26,97 kWh/m2a
fgEE: 0,81

Lage

In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6.
Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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