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Repräsentatives Geschäftslokal in 1020 Wien zu mieten

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Repräsentatives Geschäftslokal in 1020 Wien zu mieten

Dieses frisch sanierte Geschäftslokal in der unteren Augartenstraße bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Mit einer Fläche von 46 m² präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand, der keine Wünsche offen lässt.

Die untere Augartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Augarten aus, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Das Viertel besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Fußgängerfrequenz und ein attraktives Umfeld.

Verfügbare Fläche:
GL ca. 46 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 17,41
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,41 € / m²

Fläche: 46,27 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,00 € / m²

Objektnummer: 10927236

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,41 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,00 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 898,10 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 115 kWh/m2a

fgEE: 3,12

Lage

U-Bahn: U2, U4 (Schottenring)
Straßenbahn: 1, 2, 31 (Obere Donaustraße, Obere Augartenstraße)
Bus: N31 (Obere Augartenstraße)

Distanz

U-Bahn: 0,46 km

Bus: 0,16 km

Autobahn: 2,61 km

Flughafen: 17,90 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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