Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im Andräviertel

in 5020 - zur Miete

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Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre.

Die Wohnung ist in sich geschlossen und in dieser Art in der Lage einzigartig.

Das EG gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche (hochwertig möbliert) mit Zugang zum eigener Terrasse.

Das OG, das über einen Treppenaufgang zu erreichen ist, ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer (welches durch die Treppe geteilt ist), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Einheit besticht durch ihr schönes architektonisches Konzept und den individuellen Charakter.

Das Möbel kann nach Bedarf übernommen werden, sonst wird entsorgt.

Bei Bedarf kann ein Pkw-Abstellplatz (Stapel Parker) zusätzlich angemietet werden.

- kleiner Balkon
- Doppelparkanlage
- moderne Einbauküche mit Geräten

Wohnfläche: 114,85 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 2.079,49 €

Objektnummer: 50504263

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 114,85 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1997

Heizungsart: Fernwärme

Verfügbar ab: Dezember 2024

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.471,23 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 254,13 €

Ust: 200,95 €

Gesamtmiete: 2.079,49 €

Kaution: 6.239,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 114,8 kWh/m2a

fgEE: 1,64

Lage

- zentrale Lage im Andräviertel (Nähe Schloss Mirabell und Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle Mirabell in wenigen Gehminuten erreichbar
- die Altstadt ist fußläufig

Distanz

Autobahn: 2,69 km

Bus: 0,07 km

Flughafen: 3,41 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,15 km

Kindergarten: 0,66 km

Volksschule: 0,12 km

Gymnasium: 0,91 km

Zentrum: 0,81 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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