Provisionsfrei für den Käufer - Reihenhaus Am Blumenfeld

in 5204 Straßwalchen - zum Kauf

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenhaus Am Blumenfeld, 5204 Straßwalchen - zum Kauf

In Straßwalchen im nördlichen Flachgau entstehen 16 moderne Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in wundervoller Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität.

Alle Reihenhäuser bieten ein ausbaufertiges Dachgeschoss, welches bei Bedarf z. B. als Schlafzimmer mit Bad, als Homeoffice und Gästezimmer oder ganz nach Ihren Vorstellung angepasst werden kann. Zu jedem Reihenhaus gehören jeweils ein Carport und ein Außenstellplatz und sind im Kaufpreis inbegriffen. Alle Carports sind für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Die Gärten bieten ein fix vorbereitete Gerätebox.

Die Reihenhäuser werden im sogenannten Baurechtsmodell errichtet. Hierbei genießt man alle Vorteile von Eigentum, spart jedoch bares Geld bei der Anschaffung, denn die Immobilie und der Grund, auf welchem dieses steht, werden getrennt voneinander betrachtet. - Eigentum erwirbt man an der Immobilie, für das Grundstück ist für die Dauer der Laufzeit des Baurechtes ein monatlicher Baurechtszins zu entrichten. Es erfolgt eine 100 %ige grundbücherliche Absicherung. Wie jede andere Immobilie kann auch die Baurechtsimmobilie vererbt oder verkauft werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Wohnfläche: 149,5 m²

Zimmer: 4,0

Kaufpreis: 565.000,00 €

Objektnummer: 50504635

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 149,5 m²

Balkon / Terasse: 16,16 m²

Garten: 62 m²

Zimmer: 4,0

Baujahr: 2023

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Verfügbar ab: nach Absprache

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 565.000,00 €

Provision:

Lage

Die Lage inmitten der Natur, in Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern sowie naheliegende Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen machen es für junge, wachsende Familie möglich, sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Irrsee, Wallersee, Mondsee und Mattsee sind jeweils ca. 10 - 15 km entfernt. Zum Bahnhof nach Straßwalchen sind es 2 km und von hier ist man mit der S-Bahn in 30 min in der Stadt Salzburg.

Distanz

Bus: 0,46 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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