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RAX2: Hofseitige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in 1100 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus am höchsten Punkt des Wienerberges

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Im modernen Niedrigenergiehaus RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 1. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia zur unbefristeten Vermietung.

Die ruhige Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom neuen Mieter selbst ausgestattet werden) und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, praktischer Garderobenbereich, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 10.082,17 zu leisten.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit selbem Grundriss und identer Ausstattung.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Raffstores in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der Wohnung ist ein 4,5 m² großer Einlagerungsraum zugeordnet, der sich direkt neben der Wohnung befindet.

Wohnfläche: 63,25 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 929,25 €
Objektnummer: 109243378

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 63,25 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Kosten

Nettomiete: 682,16 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 161,77 €
Ust: 84,40 €
Gesamtmiete: 929,25 €
Kaution:

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 20,3 kWh/m2a
fgEE: 0,77

Lage

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung U1 (Altes Landgut), Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten) ist ausgezeichnet.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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