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Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Nestroyplatz zu mieten in 1020 Wien

Stillvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Nestroyplatz

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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz zu mieten. In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvolle 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über folgende Aufteilung:

- Vorraum mit angrenzendem separatem WC
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bett und Schränken
- Bad mit Dusche und Waschmaschine

Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof und einen sehr hohen Sicherheitsstandard.

WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude!

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 164,11 brutto mtl. an.

Ein Kellerabteil/Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr Hausverwaltung: 249€ brutto einmalig

- Hofruhelage
- voll möbliert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Waschmaschine vorhanden
- OHNE LIFT !
- Repräsentatives Wohnhaus
- Wandheizung in den Wohnräumen und Fußbodenheizung sowie Handtuchtrockner im Badezimmer

Wohnfläche: 55,70 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.127,33 €
Objektnummer: 109242753

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 55,7 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1889
Heizungsart:
Verfügbar ab: Ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 639,38 €
Betriebskosten (netto): 136,02 €
Ust: 123,27 €
Gesamtmiete: 1.127,33 €
Kaution: 3.874,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 133,31 kWh/m2a
fgEE: 2,05

Lage

Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht.

Distanz

Autobahn: 2,25 km
U-Bahn: 0,29 km
Bus: 0,18 km
Flughafen: 16,55 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,76 km
Kindergarten: 0,24 km
Volksschule: 0,13 km
Gymnasium: 0,85 km
Zentrum: 1,44 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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