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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort, 2421 Kittsee

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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort für CEE und Westeuropa, 2421 Kittsee

Objektnummer: 109251316

Der CTPark Kittsee ist der ideale Standort für jede Art von Unternehmen, von kleineren Einheiten für lokale Firmen bis hin zu internationalen Großunternehmen, wie z. B. E-Commerce, Fertigung, Pharmalager oder Leichtindustrie. Der Industriepark profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Autobahnen und Verkehrsnetzen bietet. Aufgrund seiner Nähe zu den Nachbarländern ist er ein erstklassiger industrieller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften.

Der Standort ist ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion für Unternehmen in den Bereichen E-Commerce, Automobil und Logistik, die sowohl den westlichen als auch den größeren CEE-Markt bedienen. Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km.

Verfügbare Flächen:

KIT 1 (Halle A)
A1, ca. 7242 m²
A2, ca. 7200 m²
A3, ca. 7200 m²
A4, ca. 7200 m²
A5, ca. 7242 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,90 Lager

Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

Ausstattung

Lager:
mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m²
mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
Raumhöhe (BUK) von 8,5- 12 m (abhängig von Einheit)
Bodentraglast bis zu. 6t/m² (abhängig von Einheit)
2 x 24m (kleine Einheiten im Raster 6 x 5m)
Ladestationen für Gabelstapler in der Lagerhalle (ca. 2 Stationen pro 1.000m²)
ESFR Sprinkleranlage (FM Global)
Vorbereitung für Solarenergie
Heizung mittels Luftwärmepumpe
HWB Klasse C

Büros/Sozialflächen:
Hochwertige Ausstattung
Klimatisiert
Wasserrecycling
Elektrische Ladestationen

Lage

Bushaltestelle: 200 Meter
Direkt angrenzend an die Auf- und Abfahrt der A6/D4/D2
Vier-Länder-Achse (AT/SK/CZ/HU) zwischen Wien/Bratislava/Brünn/Budapest
Nur 4 km von der Grenze entfernt

Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km.

Distanz

Bus: 1,26 km
Autobahn: 1,24 km
Flughafen: 7,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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