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Neue Lagerhallen in 2542 Kottingbrunn zu mieten

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Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn

Objektnummer: 10945585

In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert.

Unit 1
Hallenfläche, ca. 5.833 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m²
Mezzaninflächen, 1.062 m²
Gesamt = ca. 7.170 m²

Unit 2
Hallenfläche, ca. 7.016 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m²
Mezzaninflächen, 1.407 m²
Gesamt = ca. 8.922 m²

Unit 3
Hallenfläche, ca. 6.956 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m²
Mezzaninflächen, 1.191 m²
Gesamt = ca. 8.582 m²

Unit 4
Hallenfläche, ca. 6.680 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m²
Mezzaninflächen, 1.095 m²
Gesamt = ca. 7.993 m²

Unit 5
Hallenfläche, ca. 7.486 m²
Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m²
Mezzaninflächen, 1.188 m²
Gesamt = ca. 8.951 m²

Mietpreise netto/m²/Monat:
Hallenfläche: € 6,40
Büro- & Sozialflächen: € 10,50
Mezzaninflächen: € 3,50
PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk.
LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk.

Betriebskosten netto/m²/Monat:
Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60
Büro- & Sozialflächen: € 1,50

Ausstattung

Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk.
Sektionaltore (elektr.): 12 Stk.
Vorladetore (elektr.): 32 Stk.
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
LED-Beleuchtung (Halle)
Heizung Halle: Fernwärme
Zertifizierung: DGNB Gold
Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields

5 Objekte verfügbar

Lage

Bahnhof Kottingbrunn (ca. 2 km)
Bundesautobahn A2 (ca. 2,8 km)
Wien (ca. 35 km)
Flughafen Wien (ca. 43 km)
Baden (ca. 7,3 km)

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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