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Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1010 zu mieten

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Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Bauernmarkt in 1010 Wien zu mieten. Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Altbaus liegt dieses 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss.

Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt.

- Vorraum
- Abstellraum 2x
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnküche
- separates WC

Das Aktonto für Warmwasser und Heizung beträgt zusätzlich 181,07€ brutto im Monat.

- Personenaufzug
- Parkettböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gasetagenheizung
- Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 2.295,00 €
Objektnummer: 109243373

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1843
Heizungsart: Etagenheizung
Lift: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Kosten

Nettomiete: 1.865,90 €
Betriebskosten (netto): 220,46 €
Ust: 208,64 €
Gesamtmiete: 2.295,00 €
Kaution: 6.885,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 71,6 kWh/m2a
fgEE: 2

Lage

Der charmante Altbau besticht durch seine zentrale Lage in mitten der Weltstadt Wien. Zahlreiche Gassen mit netten Lokalen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Distanz

Autobahn: 2,87 km
U-Bahn: 0,24 km
Bus: 0,06 km
Flughafen: 17,17 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,45 km
Kindergarten: 0,40 km
Volksschule: 0,21 km
Gymnasium: 0,70 km
Zentrum: 0,23 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 Pfurtscheller@oerag.at

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