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Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall

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Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten

In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.

Verfügbare Flächen:
EG Top 9 (ca. 420 m²): € 12,00/m²/Monat netto
Gastgarten in der Mall (ca. 240 m²): € 12,00/m²/Monat netto
Gastgarten Outdoor (ca. 240 m²): € 6,00/m²/Monat netto
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 22,29 € / m²

Fläche: 420,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 13,36 € / m²

Objektnummer: 109240246

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Gastgarten im Mall Bereich und Outdoor
Vorbereitete Küchenfläche

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 22,29 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 13,36 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 14.970,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 65,5 kWh/m2a

fgEE: 0,98

Lage

Straßenbahn Linie 1
Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62

Distanz

U-Bahn: 0,15 km

Bus: 0,07 km

Autobahn: 1,82 km

Flughafen: 16,73 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Ivkovic@oerag.at

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