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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

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Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:
Objekt 58B:
Büro ca. 127 m²
Objekt 58C:
Kombination 1 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 430 m²
Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m²
Objekt 58D:
Kombination - Büro ca. 79 m²; Lager ca. 560 m²
Objekt 70:
Büro ca. 198 m²
Büro ca. 277 m²
Büro ca. 356 m²
Büro ca. 554 m²
Objekt 77:
Büro, ca. 341 m²
Kombination 1 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 858 m²
Kombination 2 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 224 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat/Lagerflächen: dzt. ca. € 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50

Fläche: 198,00 m²
Objektnummer: 10934819_14

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42,71 kWh/m2a

Lage

Badner Bahn
A2 Südautobahn

Distanz

U-Bahn: 6,58 km
Bus: 0,25 km
Autobahn: 0,81 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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Großzügige Raumaufteilung

Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten

Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.

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