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Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

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290,32 - 7.049,41 m²

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Moderne Büros im Rivergate

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Verfügbare Flächen:
Retail:
Gate 2:
EG Shop Top C ca. 129 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50

Büro:
Gate 1:
2.OG Top DEF ca. 889 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
2. OG Top DE ca. 636 m² (Teilfläche von Top DEF)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
2.OG Top H ca. 290 m² - verfügbar ab 09/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
3.OG Top H ca. 304 m² - verfügbar ab 03/2025
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,90
9.OG Top CDEF ca. 1.330 m² -
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,60
11+12.OG Top AB ca. 1.917 m² - verfügbar 08/2025
Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90

Gate2:
2.OG Top G ca. 351 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,50
3.OG Top G ca. 351 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
4.OG Top BG ca. 659 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
5.OG Top H ca. 322 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung.

Lager:
Gate 1:
1.UG D2 ca. 23 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Gate 2:
3.UG A ca. 194 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40

Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00
Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,90 € / m²
Fläche: 304,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,10 € / m²
Objektnummer: 10949196

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Heizung/Kühlung: Energieeffiziente
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,10 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 6.080,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 38 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

Distanz

U-Bahn: 0,64 km
Bus: 0,14 km
Autobahn: 0,93 km
Flughafen: 18,92 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 71605

Sebastian Matznetter

43 1 534 73 - 289 sebastian.matznetter@oerag.at

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Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 127,96 m² 1. OG, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 1.+2. DG, ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,56 inkl. Heizkosten
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myhive Office Lösungen - flexible Büroflächen zu mieten in 1030 Wien

Fixe Büros im myhive Office Center in 1030 zu mieten myhive ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben – jetzt auch in der Ungargasse inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks mit dem beliebten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten sowie den beiden Belvedere Barockschlössern. Auf einer Fläche von über 9.000 m² finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich mycowork: Alle Bürogrößen lassen sich flexibel monatlich anpassen. Verfügbare Fläche: 4.OG, ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,5 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Garage netto inkl. BK: € 179,00
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Großzügige Raumaufteilung

Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten

Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.

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