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Moderne Bürofläche in 1010 Wien zu mieten

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Moderne Bürofläche in 1010 Wien zu mieten

In bester Lage des 1. Bezirks Wiens erwartet Sie diese hochmoderne Büroflächen.
Die modern sanierte Bürofläche bietet mit einer großzügigen Fläche von 407 m² und einer Terrassenfläche eine flexible Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Gestaltung aus, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördert.

Das zweite Büro ist ca. 168 m² groß und wurde ebenfalls komplett renoviert. Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Open Space, der ideale Voraussetzungen für eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Das Büro verfügt zudem über separate WC-Einheiten sowie ein modernes Bad, was den hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher unterstreicht.

Weiter steht auch eine schöne Bürofläche mit ca. 299 m² im 5. OG zur Verfügung.

Adaptierungen können in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.

Verfügbare Fläche:
1. OG, Top 3+4, ca. 407m² - zzgl. Terrassenfläche 57,5 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,52

2. OG, Top 6, ca. 168 m²
5. OG, Top 5, ca. 299 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,40

Fläche: 407,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,40 € / m²
Objektnummer: 10949976_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Parkettböden
Gasetagenheizung
2 Terrassen
Glaswände
Teeküche

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,40 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 9.735,44 €

Lage

U-Bahn: U2/U4 Schottenring, U1/U4 Schwedenplatz
Bus: 1A,2A,3A

Distanz

U-Bahn: 0,53 km
Bus: 0,05 km
Autobahn: 3,20 km
Flughafen: 17,52 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: EG Top 06/07 ca. 550,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)
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