Energieeffizientes Niedrigenergiehaus "Young Corner" im beliebten Nordbahviertel
Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (die Küche muss vom neuen Mieter ausgestattet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die großzügige, nordostseitig ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizungsakonto.
Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 3.556,16 zu leisten.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Die Wohnung ist mit Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Die Lage zwischen Prater, Augarten und Donauinsel bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die nahe gelegenen Straßenbahnlinien O und 5, die U1 und U2 sowie die S-Bahn S1, S2, S3, S4 und S7.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.