Repräsentative Lage Maisonettwohnung mit Außenbereichen
Das Objekt teilt sich wie folgt:
1. Ebene:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Loggia, separate Toilette mit Handwaschbecken, zwei Abstellräume, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss und ebenso Zugang auf die Loggia, Treppe in
2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse.
Die Wohnung ist bestens mit Parkettboden in den Zimmern sowie mit modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Objekt ist mit Kühlung und meist Außenjalousien ausgestattet. Auch die Bulthaup-Küche ist vollausgestattet.
Zur Wohnung dazu gibt es ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit einer Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung oder am Rathausplatz angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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