Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage - zu kaufen in 1030 Wien

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Die ca.133 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Baumgasse, nahe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Terrasse
- zwei Bäder en Suite
- zwei Schlafzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum

Klimageräte in allen Räumen

Wohnfläche: 133 m²

Zimmer: 3,0

Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Objektnummer: 109240517

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 133 m²

Balkon / Terasse: 10 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1987

Heizungsart: Etagenheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 1.100.000,00 €

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 122,9 kWh/m2a

fgEE: 1,92

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse in unmittelbarer Nähe der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse. Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen diese Wohnung aus.
Die U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse ist fußläufig rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Autobahn: 0,60 km

U-Bahn: 0,28 km

Bus: 0,15 km

Flughafen: 14,31 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,97 km

Kindergarten: 0,42 km

Volksschule: 0,14 km

Gymnasium: 1,59 km

Zentrum: 2,79 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Maximilian Schötta

+43 664 8141907 maximilian.schoetta@oerag.at

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Palais Schottenring

Repräsentative Residenz im Palais am Schottenring -

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