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Leicht renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick zum Millennium Tower in 1200 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau zwischen Donauinsel und Millennium City

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In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel gelegen befindet sich im 5. Obergeschoß diese leicht renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick auf den Millennium Tower.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, separate Küche (diese muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden), zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung wird in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand vermietet - alle erforderlichen Arbeiten (Ausmalen, neue Küche bzw. etwaige durch den/die MieterInnen gewünschte weitere Arbeiten) müssen von den künftigen MieterInnen durchgeführt werden.

Derzeit ist die Wohnung mit Laminatböden ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest, die Küche muss ebenso von den künftigen MieterInnen ausgestattet werden.

Wohnfläche: 85,45 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.149,56 €
Objektnummer: 109256471

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 85,45 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 822,88 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 222,17 €
Ust: 104,51 €
Gesamtmiete: 1.149,56 €
Kaution: 3.448,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 52 kWh/m2a

Lage

Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Autobahn: 0,69 km
U-Bahn: 0,56 km
Bus: 0,08 km
Flughafen: 18,54 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,16 km
Kindergarten: 0,26 km
Volksschule: 0,06 km
Gymnasium: 1,42 km
Zentrum: 3,61 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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