Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, süd-west-seitig ausgerichtet
Design meets City-Life
Perfekt aufgeteilte 52 m² im 1. Liftstock und gänzlich hofseitig und ruhig gelegen.
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Qualität, Eleganz und technische Raffinesse überzeugen
Top Ausstattungsdetails
Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, Alarmanlage, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Energiezufuhr mittels Fußbodenheizung / Fernwärme
Nebenkosten derzeit
Betriebs- und Liftkosten € 120,70 zzgl. 10 % USt.
Reparatur-Rücklage € 48,07
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Top Lage nächst Parkring und Stadtpark
In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien.
Perfekte Infrastruktur
Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, fast direkt vor der Haustüre beim Stubentor:
- U-Bahn-Linie U3
- Station der Autobus-Linien 3A und 74A
- Straßenbahnlinie 2 am Ring
Ebenso fußläufig erreichbar sind die
- U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark
- U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz
Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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