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Großzügige WG-geeignete Wohnung in Mitten von Graz zu mieten!

Schöne Wohnung in 8010 zu mieten

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Tolle Wohnung in der Herrengasse zu mieten!

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 82,78 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei geräumige Zimmer, eine neue Küche, ein Abstellraum, sowie ein modernen Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.

Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür.
Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten.

Miete netto: 786,41 €
BK netto: 240,06 €
Heizkosten-Akonto netto: 91,06 €
Gesamtmiete brutto: 1.238,39 € ( exkl. Strom)

Highlights:
- Vollsaniert
- unbefristet
- moderne Küche
- 2 Zimmer (WG-geeignet)
- Bad mit Wanne
- Lift
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Wohnfläche: 82,78 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.129,12 €
Objektnummer: 109255879_10

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 82,78 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 5
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 786,41 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 240,06 €
Ust: 102,65 €
Gesamtmiete: 1.129,12 €
Kaution: 3.716,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a
fgEE: 1,89

Lage

Der Hauptplatz und der jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,74 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 9,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,11 km
Gymnasium: 1,29 km
Zentrum: 0,13 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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