Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Donaukanal in 1200 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau zwischen Brigittenauer Lände und Spielmanngasse

In einem gepflegten Neubau an der Brigittenauer Lände, zwischen Donaukanal und Spielmanngasse befindet sich im 5. Obergeschoß diese großartige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Loggien.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia, ein Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt € 1.645,00. Die Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und neutralen Fliesen in der Küche, im Vorzimmer und in den Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 123,00 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.590,00 €

Objektnummer: 109243370

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 123 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.100,45 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 345,00 €

Ust: 144,55 €

Gesamtmiete: 1.590,00 €

Kaution: 4.935,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 38 kWh/m2a

Lage

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn und zahlreiche Buslinien). Der nahe gelegene Donaukanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Vineta Reitgruber, BA

+43 1 534 73 - 325 Reitgruber@oerag.at

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