Wohnzimmer

Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse am Schubertpark in 1180 Wien zu mieten

Moderner Neubau an der Währinger Straße

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In einem gepflegten Neubau, direkt gegenüber des Schubertparks befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur nordostseitigen Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.w

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche: 56,50 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 1.225,00 €

Objektnummer: 109245704

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 56,5 m²

Balkon / Terasse: 12,31 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 930,01 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 183,63 €

Ust: 111,36 €

Gesamtmiete: 1.225,00 €

Kaution: 3.675,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 33,98 kWh/m2a

fgEE: 0,81

Lage

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 120,00 angemietet werden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen an der Währinger Straße zu Verfügung. Die Straßenbahnlinie 40, 41 und die nahe gelegene U6 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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