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Geschäftslokal im Herzen der Stadt

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Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.

Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen.

Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente.

Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.

Fläche: 441,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,16 € / m²
Objektnummer: 10900058

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- interne Stiege & Aufzug
- optional können die Einbaumöbel übernommen werden
- Umkleiden und Duschen für Mitarbeiter
- Barrierefrei
- Teppichboden sowie Fliesen

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,16 € / m²
Heizkosten: 433,43 €
Kühlkosten: 85,00 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 10.291,95 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 81,2 kWh/m2a
fgEE: 1,75

Lage

- direkte Innenstadtlage
- Bus: 1,4,7,8,9,10 - erreichbar in einer Gehminute
- Bahnhof Salzburg: 10 Minuten via Bus / 20 Gehminuten

Distanz

Flughafen: 5,00 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+4366287766621 rainer.kutschera@oerag.at

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