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Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - bestens frequentierte Einkaufsstraße - 8010 Graz

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - absolute Frequenzlage - 8010 Graz

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Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten!

Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz.

Highlights:
- beste Grazer Innenstadtlage
- in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz
- Einkaufsstraße
- ausgezeichnete Sichtbarkeit

Miete netto: € 11.040,00
BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK

- Verkaufsfläche ca. 62 m²
- Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 120,00 € / m²
Fläche: 92,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,24 € / m²
Objektnummer: 10950603

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- Verkaufsfläche ca. 62 m²
- Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 120,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 3,24 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 11.338,08 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 125 kWh/m2a

Lage

Durch die zentrale Lage in der innerstädtischen Fußgängerzone ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch diverse Straßenbahnlinien sehr gut.

Distanz

Bus: 0,18 km
Autobahn: 4,69 km
Flughafen: 8,96 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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