Gebäude

Geschäftslokal im Zentrum

von Neumarkt am Wallersee - zur Miete

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Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee

Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster.

Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert.

Einteilung:

- Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße
- Personalraum
- 3 große, ineinander übergehende Räume
- Nebenräume
- 2 Toiletten
- 3 separate Eingänge

Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße.

Einzug ab Juli 2024 möglich.

Fläche: 180,03 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,18 € / m²

Objektnummer: 50504239

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- keramischer Fliesenboden
- Gas- Etagenheizung

Kosten

Provision: 3 BMM

Betriebskosten pro m²: 1,18 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.237,09 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 120 kWh/m2a

fgEE: 1,56

Lage

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+4366287766621 rainer.kutschera@oerag.at

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