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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

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3-room-cityapartment close to Mariahilfer Straße with wooden floor for rent. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien. In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 2. Stockwerk diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- angrenzende Loggia an das Wohnzimmer

Bei den Bildaufnahmen handelt es sich um die idente Wohnung im 5. Stockwerk.

- Parkettböden
- Fernwärme
- Einbauküche
- ostseitige Loggia
- Fahrradraum
- Zugang zum allgemeinen Garten (hofseitig)

Wohnfläche: 78,14 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.641,83 €
Objektnummer: 109242657

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 78,14 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 3 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.290,00 €
Betriebskosten (netto): 202,57 €
Ust: 149,26 €
Gesamtmiete: 1.641,83 €
Kaution: 4.930,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 48,2 kWh/m2a
fgEE: 1,14

Lage

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Cafés und nette Restaurants sowie die Mariahilferstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind: diverse Straßenbahn- und Busanbindungen, U3 Zieglergasse.

Distanz

Autobahn: 3,75 km
U-Bahn: 0,35 km
Bus: 0,20 km
Flughafen: 18,21 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,29 km
Kindergarten: 0,13 km
Volksschule: 0,26 km
Gymnasium: 0,55 km
Zentrum: 2,11 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

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