Schlafzimmer

Gemütliche 2-Zimme- Wohnung in der Grazer Innenstadt

Gemütliche Wohnung in 8010 zu mieten

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Charmante 2-Zimme- Wohnung in der Grazer Innenstadt- zu mieten!

Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss der Hans-Sachs-Gasse 6 bietet auf ca. 46,80 m² idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare in zentraler Lage. Über den praktischen Vorraum gelangt man direkt in die einladende Wohnküche, die durch ihre freundliche Gestaltung Raum für gesellige Stunden und kulinarische Momente schafft.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Badewanne, das zu entspannten Auszeiten einlädt und die Wohnung mit einem Hauch von Luxus bereichert.

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität – eine ideale Wahl für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen.

Nettomiete: € 441,79
BK netto: € 107,64
Gesamtmiete: € 604,38

1 Schlafzimmer
Bad mit Wanne
separates WC
Wohnküche

Wohnfläche: 46,80 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 604,54 €

Objektnummer: 109245707

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,8 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 3

Baujahr: 1600

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 3 Jahre

Kosten

Nettomiete: 441,79 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 107,79 €

Ust: 54,96 €

Gesamtmiete: 604,54 €

Kaution: 1.810,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 166,26 kWh/m2a

fgEE: 1,96

Lage

Der Jakominiplatz und der Hauptplatz befinden sich je ca. 2 Gehminuten entfernt

Distanz

Autobahn: 4,71 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 8,89 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km

Kindergarten: 0,35 km

Volksschule: 0,17 km

Gymnasium: 1,17 km

Zentrum: 0,20 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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