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funktionale Büro- und Schulungsflächen in 1210 Wien

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Funktionale Büro- und Schulungsflächen im Future Hub North, 1210 Wien

Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU GreenBuilding-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei.

Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unter anderem durch die S-Bahn-Station Siemensstraße (nur 250 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß) – erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Die Autobuslinien 28A und 31A halten direkt vor dem Gebäude und verbinden den Standort unter anderem mit dem Donauzentrum und der Brünnerstraße.

In der direkten Umgebung sind namhafte Technologie- und Forschungsunternehmen wie das AIT - Austrian Institute of Technology angesiedelt. Die laufende Entwicklung des Areals rund um die Siemens City wertet den Standort weiter auf und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger.

Verfügbare Flächen:
Gebäude 14 (Werkstattflächen):
2.OG, ca. 2.385 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90

Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager):
1.OG, ca. 2.408 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,90

Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen):
EG, ca. 1.046 m²
5.OG, ca. 795 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50

Gebäude 35 (ehem. Kindergarten):
EG, ca. 625 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50

Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 727 m²
1.OG ca. 1009 m²
2.OG ca. 1022 m²

Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 816 m²
1.OG ca. 763 m²
2.OG ca. 770 m²

Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 215 m²

Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen):
EG ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,95
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90

Parken:
- Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
- Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²)

Fläche: 795,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,50 € / m²

Objektnummer: 109240542

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Doppelboden mit Teppichboden
Radiatoren
Teilklimatisiert
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Vier Aufzüge
Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
360° Blick über Floridsdorf

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Betriebskosten pro m²: 4,50 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 13.117,50 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 53,2 kWh/m2a

fgEE: 0,8

Lage

S-Bahn: S1, S2, S7. S3
Bus: 28A, 31A
Zug: Bahnhof Siemensstraße, Regionalzüge (REX)

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 71605

Sebastian Matznetter

43 1 534 73 - 289 sebastian.matznetter@oerag.at

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DG-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu mieten

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Lage des Büros ist hervorragend – es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG Top 12 ca. 174,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19

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Business Center

Büros im Business Center in der Smart City zu mieten!

Business Center in Graz zu mieten Das Business Center, verteilt über acht Stockwerke, bietet flexible Büroflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten. Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Verfügbare Fläche: 1.OG, 2.OG, 4.OG ca. 5m² - 300m² Preis auf Anfrage