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Neue Logistikflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten

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Neue Logistikflächen nahe St. Pölten

Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St. Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus.

Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Bauteil SPN1 (gebaut)
Halle: ca. 21.200 m²
Büro: auf Anfrage
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00

Bauteil SPN2 (geplant)
Halle: ca. 28.000 m²
Büro: auf Anfrage
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00

Bauteil SPN3 (gebaut)
Halle: ca. 14.800 m² - vermietet -

Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,00 € / m²
Objektnummer: 10944855_5

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Max. 11,50 m UKB
LKW Andockrampe: 1 per 700 m²
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LED-Lichtsystem
Photovoltaik-Anlage
Nutzlast Hallenboden: 7 t/m²

Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Induviduelle Flächenaufteilung
Moderne Sozialflächen im Park

Außenanlage:
PKW- und LKW-Stellflächen vorhanden
Eingezäuntes Gelände
Videoüberwachung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 168.550,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

Lage

Direkte Anbindung an die S33
Autobahn A1 in 15 km Entfernung
Gute Erreichbarkeit von St. Pölten (ca. 12 km), Krems an der Donau (ca. 20 km), dem Flughafen Wien Schwechat (ca. 96 km) sowie Tschechien, Slowenien und Ungarn

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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