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Exklusive Geschäftsfläche im 3. Bezirk - 1030 Wien zu mieten

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Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten

Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,02 € / m²

Fläche: 270,08 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,86 € / m²

Objektnummer: 109240074

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Edelrohbau inkl. Beleuchtung
Beheizung über Deckenpaneele
Alarmanlage
Barrierefrei
Schiebetür als Entreé

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,02 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pro m²: 3,86 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.749,60 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 72 kWh/m2a

Lage

Straßenbahn: 18, 71, O Kölblgasse, Rennweg
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg, Quartier Belvedere

Distanz

U-Bahn: 1,15 km

Bus: 0,29 km

Autobahn: 0,76 km

Flughafen: 15,26 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31628

Stefan Braune, BA

+43 1 534 73 - 288 stefan.braune@oerag.at

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