Wohnen in der modernen Passivhaus-Anlage EUROGATE
Die ost-süd-westseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiger Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur atemberaubenden ca. 62 m² großen Terrasse mit Blick über die Stadt, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 48,40 an. HWB: 9 kWh/m²a.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Raffstores und einer Markise auf der Terrasse. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Das Einkaufszentrum Trienna bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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