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ERSTBZUG: Einzigartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung in 1010 Wien zu mieten

Repräsentatives Jahrhundertwendehaus nahe Hoher Markt und Judenplatz

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ERSTBEZUG: In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel gelangt diese einzigartige 4-Zimmer Altbau Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, welche eben nach Generalsanierung fertiggestellt wurde zur Vermietung

Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener Küche, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung wurde eben nach Generalsanierung fertiggestellt und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigem Fischgrätparkett, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche mit Miele-Geräten und Natursteinplatte ausgestattet.

Wohnfläche: 150,06 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 3.799,00 €

Objektnummer: 109255868

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 150,06 m²

Zimmer: 4,0

Baujahr: 1900

Heizungsart: Etagenheizung

Lift: Ja

Kühlung: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 3.096,48 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 357,15 €

Ust: 345,37 €

Gesamtmiete: 3.799,00 €

Kaution: 11.397,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 56,3 kWh/m2a

fgEE: 0,74

Lage

Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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