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Erstbezug nach Ausbau: 9 tolle Mietwohnungen in mitten von Graz zu mieten!

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Moderne Dachgeschosswohnungen im Palais Trauttmansdorff – Erstbezug ab Q2 2025!

Objektnummer: 109256000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Im historischen Palais Trauttmansdorff, gelegen in der Bürgergasse 5, entstehen exklusive Dachgeschosswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden.

Die stilvollen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36,77 m² und 75,05 m² und sind ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar. Als Erstbezug nach hochwertigem Ausbau überzeugen sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, edlen Materialien und einer modernen Einbauküche.

Lift
moderne Einbauküche
modernes Bad

Ausstattung

  • Stockwerk : 2
  • Boden: Parkett
  • Heizungsart : Zentralheizung
  • Wohnküche
  • Bad: Dusche
  • Barrierefrei

Verfügbare Objekte

6 Objekte verfügbar

Lage

Profitieren Sie von der einzigartigen Lage im Grazer Stadtzentrum mit erstklassiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und einer hervorragenden Anbindung.

Distanz

Autobahn: 4,84 km
Bus: 0,29 km
Flughafen: 9,04 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,41 km
Kindergarten: 0,44 km
Volksschule: 0,08 km
Gymnasium: 1,11 km
Zentrum: 0,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Zur Vermietung gelangt eine super geschnittene und moderne 3 Zimmer Wohnung im 2.OG (mit Lift) in 1010 Wien unweit vom Schwedenplatz. Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem top Zustand. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist mit Nähe zum Schwedenplatz, Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlininen U1/U4, diverse Straßenbahnlinien Die Aufteilung der Wohnung ist wie folg: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - separate Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (HK: € 144,55; WW: € 41,78), womit sich eine Gesamtmiete von € 1.994,00 ergibt.
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