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Erstbezug - Charmante 2,5-Zimmer Wohnung - Palais Trauttmansdorff - 8010 Graz

Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung - Palais Trauttmansdorff

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Erstbezug nach Ausbau: 9 tolle Mietwohnungen in mitten von Graz zu mieten!

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695,01 € - 1.245,00 €

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Erstbezug - Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung im Herzen von Graz zu mieten!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 75,05 m² ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk im Palais Trauttmansdorff und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 2,5 Zimmern. Ein helles Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung, während das stilvolle Badezimmer den hohen Wohnstandard unterstreicht. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Weiters verfügt die Wohnung über einen begehbaren Schrankraum.

Miete netto: 860,66 €
BK netto: 225,70 €
Heizkosten-Akonto netto: 87,15 €
Gesamtmiete brutto: 1.299,58 € (exkl. Strom)

1 Schlafzimmer
Klima
Premium-Küche
Lift
Parkett
Bad mit Dusche
Schrankraum
separates WC

Wohnfläche: 75,05 m²
Zimmer: 2,5
Gesamtmiete (brutto): 1.299,58 €
Objektnummer: 109256000_8

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 75,05 m²
Zimmer: 2,5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Kühlung: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 860,66 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 225,70 €
Ust: 126,07 €
Gesamtmiete: 1.299,58 €
Kaution: 3.900,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 68,4 kWh/m2a
fgEE: 1,1

Lage

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Ziele bequem und schnell zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Universitätsbesuche oder Freizeitaktivitäten.

Distanz

Autobahn: 4,84 km
Bus: 0,28 km
Flughafen: 9,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,40 km
Kindergarten: 0,43 km
Volksschule: 0,08 km
Gymnasium: 1,11 km
Zentrum: 0,31 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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