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Erstbezug - 2-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme im Herzen von Graz zu mieten!

Erstbezug - 2-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Erstbezug nach Ausbau: 9 tolle Mietwohnungen in mitten von Graz zu mieten!

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645,00 € - 1.245,00 €

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Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz zu mieten!

In absoluter Innenstadtlage – nur wenige Schritte von der Herrengasse und dem Grazer Hauptplatz entfernt – befindet sich diese moderne und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 51,43 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig ausgebaut und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC und ein einladender Vorraum schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Miete netto: 522,60 €
BK netto: 154,67 €
Heizkosten-Akonto netto: 59,73 €
Gesamtmiete brutto: 816,68 € (exkl. Strom)

1 Schlafzimmer
Wohnküche
Premium-Küche
Bad mit Dusche
separates WC
Lift
Klima

Wohnfläche: 51,43 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 745,00 €
Objektnummer: 109256000_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 51,43 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 2
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Kühlung: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 522,60 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 154,67 €
Ust: 67,73 €
Gesamtmiete: 745,00 €
Kaution: 2.450,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 68,4 kWh/m2a
fgEE: 1,1

Lage

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Ziele bequem und schnell zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Universitätsbesuche oder Freizeitaktivitäten.

Distanz

Autobahn: 4,85 km
Bus: 0,30 km
Flughafen: 9,07 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,42 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,16 km
Gymnasium: 1,03 km
Zentrum: 0,39 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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