Wohnbereich1

Einzigartige 4-Zimmer Terrassen-Wohnung nahe Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Moderne Dachgeschoß-Wohnung im Neubau nahe Zollergasse

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In einem modernen Neubau nahe Mariahilfer Straße befindet sich im Dachgeschoß diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse.

Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stockwerk und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer , Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, Masterbedroom mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Zimmer sowei ein Duschbadezimmer mit WC.

Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer moderne Einbauküche, Klimaanlagen in allen Zimmern und Außenjalousien an allen Fensterflächen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche: 132,28 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 3.275,00 €

Objektnummer: 109245697

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 132,28 m²

Balkon / Terasse: 46,84 m²

Zimmer: 4,0

Baujahr: 2007

Heizungsart: Zentralheizung , Fußbodenheizung , Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.699,48 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 277,79 €

Ust: 297,73 €

Gesamtmiete: 3.275,00 €

Kaution: 9.825,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 48,9 kWh/m2a

fgEE: 1,15

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene U3 sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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